El brexit favorece las hipotecas multidivisa en libras

En el caso concreto de la libra, algunas personas han podido ahorrarse hasta un 23% de su hipoteca.

Cuando una persona solicita un préstamo al banco, normalmente, hipoteca su casa. Las valoraciones y aportaciones mensuales con las que se va pagando la deuda al banco, pueden contratarse teniendo en cuenta las fluctuaciones del Euribor, o bien en otra divisa. En ocasiones se calcula y paga las cuotas en yenes, francos suizos o, incluso en libras. Cuando el tipo de interés en libor -índice publicado por la British Bankers Asociation de Londres- de estas monedas baja con respecto al euro, el usuario de la hipoteca sale beneficiado.

Las hipotecas multidivisa se pusieron de moda y empezaron a ser comercializadas de forma masiva entre los años 2005 y 2007. Los endeudados españoles que las contrataron en libras esterlinas, pueden verse beneficiados en estos momentos en los que, debido al "Brexit", esta divisa está bajando de valor.

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Como en su día se calculó el capital en libras, ahora resulta que la deuda que tienen que pagar es menor al haberse depreciado esta moneda con respecto a la nuestra. Para hacerse una idea, si alguien contrató una de estas hipotecas hace tan solo un año, puede ahorrarse ahora alrededor del 23 % de la deuda contraída con el banco.

No obstante, los expertos recomiendan revisar bien el contrato y no precipitarse en pedir el cambio a euros sin antes enterarse de cuánto cobra el banco en comisiones al realizar el cambio de moneda y ciertas consideraciones más.

Otro aspecto a tener en cuenta tiene mucho que ver con las fechas pues, en la mayoría de los casos, el cambio suele aplicarse en los días próximos al siguiente vencimiento del pago y con preaviso.

Por otro lado, conviene comprobar el tipo de interés en el que se fijará la retribución de la hipoteca cuando esté fijada ya en euros.